作者：西寧業(yè)之峰裝飾 來源：http://www.cnccol.cn
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? ? ? 【導(dǎo)讀】：房子可謂是每個家庭最重要的財產(chǎn)之一，這得來不易的房子在費盡心思地規(guī)劃裝修后，更是難得寶貴。所以這好不容易裝修好的房子在最后竣工驗房的時候更加要仔細檢查疏漏，一旦出現(xiàn)問題要及時解決，否則后患無窮，更影響了一家人的生活質(zhì)量。那么，裝修完后如何驗收呢?下面，一起來看看吧!
? ? ? 房子可謂是每個家庭最重要的財產(chǎn)之一，這得來不易的房子在費盡心思地規(guī)劃裝修后，更是難得寶貴。所以這好不容易裝修好的房子在最后竣工驗房的時候更加要仔細檢查疏漏，一旦出現(xiàn)問題要及時解決，否則后患無窮，更影響了一家人的生活質(zhì)量。那么，裝修完后如何驗收呢?下面就就和西寧裝修公司小編一起來看看吧!
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裝修驗房標(biāo)準(zhǔn)
墻面裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)
檢查墻面有無色差、開裂、脫皮、透底等現(xiàn)象，或者有無出現(xiàn)銹點等質(zhì)量問題。
用陰陽角尺來檢測所有陰陽角的方正度，按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米。
用伸縮響鼓錘敲一下，看是否有空鼓，若有空鼓可能會有墻面脫落或開裂的風(fēng)險。
往墻上潑一點水，用手摸后，查看手上是否有泥漿，沒有說明墻面的耐水膩子合格。
地面裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)
首先要檢查地面外觀，觀察是否有色差、裂縫、缺口等問題。
地面平整度是地面裝修驗收的基本規(guī)范，可以使用垂直檢測尺進行檢測。
在遠離地漏的位置撒水，看水的流向及積水情況。若積水不退，則地面坡度不符合要求。
敲擊地磚，通過敲擊響聲判斷空鼓與否。如果是木地板，可走動感受地板發(fā)出的聲響。
吊頂裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)
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龍骨吊頂固定完畢后，要進行一次全面檢查和校平，并檢查安裝位置是否正確。
罩面板不應(yīng)有氣泡、裂紋、缺損等缺陷，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。
穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊，膠合坂、木質(zhì)纖維板不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。
吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。
水電工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
水路驗收：查看管路是否牢固;看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象;下水是否順暢。
電路驗收：通過燈具試亮、開關(guān)來看看照明、通電是否正常，或用試電筆對插座進行測試。
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木工工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)保證木工項目裝飾裝修表面的平整，沒有起鼓或破缺。
正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊裝飾、裝修設(shè)計因素除外。
裝飾裝修拼花是否嚴密、準(zhǔn)確，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
裝飾裝修弧度與圓度是否順暢、圓滑，多個同樣裝飾造型的還要確保造型的一致。
門窗驗收標(biāo)準(zhǔn)
門窗的推拉是否順滑，表面是否平整，是否有嚴重劃痕，型材是否有開裂或是斷裂現(xiàn)象。
觀察門窗的各個附件是否安裝到位，比如說螺絲有沒有擰緊，配件的邊緣是否牢固。
門窗關(guān)閉時，扇與框、扇與扇是否有明顯縫隙，密封條是否松動、脫落、外露。
涂飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
油漆的表面應(yīng)平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋要清晰，并且無大面的裹棱、流墜和皺皮，顏色要保證基本一致，無刷紋。
乳膠漆不能出現(xiàn)脫皮、漏刷、透底，必須保障大面夫流墜、皺皮，而且表面顏色一致，無明顯漏刷和透底，刷紋通順，噴點均勻。
精裝房驗收注意
檢查“三書一證一表”
如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，這是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標(biāo)記。
空氣檢測
西寧業(yè)之峰裝飾小編了解到在驗房的時候，要確認空氣質(zhì)量是達標(biāo)的。如果開發(fā)商不能提供合格的空氣檢測報告，則視為房屋質(zhì)量不合格。站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以要求退房的。
核實建材型號
比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。
結(jié)構(gòu)驗收
收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出。
家裝竣工環(huán)保監(jiān)測
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裝修竣工驗收報告
裝修完工驗房流程
先看外部
為防止出現(xiàn)遺漏的情況，按照由外至內(nèi)的順序依次驗收，如果計劃中有護欄、護窗等項目就應(yīng)該先安排這些項目施工，然后再說室內(nèi)的項目。
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再查內(nèi)部
如入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣等情況。建議從先上后下，也就是先查頂部、高處的工程。
后測相鄰
約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的情況。
裝修驗房工具
空鼓錘/榔頭
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手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音來判斷是否是空鼓。若空鼓處較多，說明房屋質(zhì)量不合格。
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垂直檢測尺
西寧裝修公司編輯了解到垂直檢測尺可檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
游標(biāo)卡尺
游標(biāo)卡尺是一種測量長度、內(nèi)外徑、深度的量具。
萬用表
可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等
手電
用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方，可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。
掃帚
主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼。
其他
硬質(zhì)球、靠尺、卷尺、水桶、水管、漏斗、打火機、蠟燭等。
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裝修完工常見問題
工程延期怎么辦
西寧裝修網(wǎng)編提醒這時應(yīng)分清裝修延期原因和責(zé)任方。如果裝修延期是由于施工單位造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。根據(jù)裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴格按照合同執(zhí)行。
裝修驗收不合格怎么辦
如果是裝修公司裝修的，關(guān)于驗收細則在合同中是有說明的，在驗收合格之前，你可以不要交付尾款。如果是找游擊隊裝修，就要看你們當(dāng)初有沒有簽訂合約，如果沒有，那便需要現(xiàn)場協(xié)商處理，他們理應(yīng)為你返工。
裝修驗收合格后又出現(xiàn)問題怎么辦
驗收合格并不代表撇清了裝修公司的責(zé)任，而只是確保了業(yè)主有更好的入住環(huán)境。裝修有一定的保修期，入住后出現(xiàn)問題，裝修公司也應(yīng)該負責(zé)。
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裝修問題如何維權(quán)
找裝修公司：如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者應(yīng)該先冷靜下來，把出現(xiàn)的問題整理清楚，然后找裝修公司里專門負責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質(zhì)檢部協(xié)商，共同尋找解決問題的途徑。
找有關(guān)部門：如消費者協(xié)會、各地家裝委員會、工商部門，相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)業(yè)主和家裝公司的申訴做出進一步調(diào)解意見，如果其中一方不滿意，雙方可以另行解決。
尋求法律武器：運用法律武器，解決家裝糾紛，首先要找專業(yè)律師，然后向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V狀，經(jīng)庭外調(diào)解，如成功，當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書，否則，法庭委托家裝技術(shù)服務(wù)中心進行質(zhì)量調(diào)查，根據(jù)調(diào)查報告做出最后的判決。
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